本年3月14日，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海大街340邻居），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。

　　项目东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路;002-05:东至002-06地块,南至市光路,西至居民小区,北至民京路。地块坐落长海路大街,接近江湾-五角场主城副中心，寓居气氛较好，基础设施及公共配套较彻底。间隔8号线米。

　　作为城市副中心江湾五角场的新盘，越秀杨浦天玥全体规划罗致现代豪宅营建理念，打造一座鎏金洋房住区，重塑版块内的人居规范。

　　经典平衡对称美学，极致线条规划，让修建庄重不失灵动。大面玻璃、金属格栅、现代铝材调配，辅以玫瑰金与学府灰颜色，显示修建立面的鎏金质感与美学。4大景象中轴、全域花园主题空间，让家生长在公园里。

　　为了营建归家的典礼感，越秀杨浦天玥打造了宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，引入了价值不斐的贵重黑松。酒店式入户大堂的营建，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材，将品质感拉满。一起，酒店式入户大堂溯源海派经典，融入古铜色金属格栅、海派拼花（首层和地下大堂）、海派复古压花玻璃等海派表达，让人文感满满。

　　越秀杨浦天玥还打造了新海派风情街区，花园街区规划与公共空间无界相连，让城市界面面目一新。一起，自带修建面积约2000㎡潮流焰火阛阓，快捷日子，楼下即享。

　　包含：28套建面约124㎡的4房2厅2卫洋房，94套建面约99㎡的3房2厅2卫F高层飞机户型，一梯两户无连廊规划！

　　三开间朝南规划，主、次卧互不搅扰；南北通透的超大标准公区，各种日子场景均可在此完成；得益于洋房产品特点，得房率会比较来说较高，功用性4房规划，无论是三代同堂或是二胎家庭即可包容。

　　经典飞机户型规划，南北通透，作息空间互不搅扰；集约化过道+多飘窗规划，视觉向外延展性更大，全体户型开阔感更强；独立玄关+双卫装备，确保了业主满足的私密性和舒适度；南向次卧与阳台相连，使得室内标准、采光及通透性都非常出彩。

　　在装修方面，项目全屋高定奢配，打造更高阶的抱负日子空间。全屋选用日立（或平等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或平等品牌）的新风体系三大件，让家里冬暖夏凉、新鲜满屋、健康日子。

　　入户门一侧以奢石布景板，内嵌灯带，后期门牌号也会内置灯带，让入户门前愈加亮堂漂亮，增强归家的幸福感。

　　入户独立玄关，“一柜到顶”的玄关柜收纳空间拉满！中间层配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙门卡等小物件，玄关柜下方预留空间可放扫地机器人。

　　雪山飞狐奢石的产地是巴西。这种奢石因其共同的美丽和高质量而备受推重，大范围的使用在高级家居和商业装修中。雪山飞狐奢石以其是非交错的纹路和均匀分布的水晶，为任何空间增添了共同的美学价值。

　　客餐厅厨一体化，U型厨房规划。标配厨房七件套，包含：洗碗机+侧吸油烟机+燃气灶+蒸烤一体机、线性凉霸、结尾清水、双开门冰箱！连调味品收纳架也是交给的，可彻底完成拎包入住！

　　主卧三玻两腔窗户阻隔声响的作用更好，主卫“魔镜”带除雾功用，内置美妆冰箱，主次卫均是科勒（或平等品牌）台盆+智能马桶，汉斯格雅（或平等品牌）卫浴。

　　越秀长海社区项目坐落杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大路的交汇处而得名。

　　以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈日子广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，许多商业巨子的会聚使得这儿俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加速引入国内外新潮业态，推进五角场市级商业中心，打造时髦潮流引领地。

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